D&B GROUP – ÉPÜLETGÉPÉSZ TERVEZÉS ÉS KIVITELEZÉS

Épületgépész műszaki ellenőrzés

Ha Ön szeretné lebonyolítani kivitelezését, de nincs meg a megfelelő műszaki háttere, akkor keressen egy megbízható, jó műszaki ellenőrt, aki a kivitelezés során rengeteg időt és pénzt, és energiát takaríthat meg Önnek!

A műszaki ellenőr nélkül kivitelezett „így szoktuk” rendszerek esetében az újra és újra kialakuló hibák esetenként sok százezer forint, vagy akár milliós nagyságrendű javítási költségeket vonhatnak maguk után. A sokszor fellépő problémák:

  • nem megfelelő hőleadók kiválasztása,
  • csővezetéki keresztmetszeti hibák,
  • indokolatlan többlet energia fogyasztás,
  • beépített anyag minőségi hibái,
  • nem terv szerinti kivitelezési hibák.

Műszaki ellenőr alkalmazás esetén a fenti problémák jelentős részben elkerülhetőek.

Ha Ön ezeket a helyzeteket el akarja kerülni, mindenképpen bízzon meg egy műszaki ellenőrt az építkezésének, kivitelezésének ellenőrzésére!
Legjobb, ha már a tervezés fázisában rendelkezik műszaki ellenőrrel, mert Ő, már a tervek értelmezésében, koncepció kidolgozásában a dokumentáció ellenőrzésében is segíthet Önnek az Ön érdekeit képviselni!

A Műszaki ellenőr a Megrendelő, Építettő teljes körű meghatalmazottja, megbízottja. Teljes jogkörrel képviseli Önt, a teljes kivitelezési, engedélyeztetési folyamatban, és a kivitelező Vállalkozó és Alvállalkozói felé.

Műszaki ellenőr legfontosabb feladatai:

  • A tervezési folyamat koordinálása, segítség nyújtása, illetve a koncepció kialakítása,
  • A megfelelő kivitelező kiválasztása,
  • A kiviteli tervek alapján a kivitelezés ellenőrzése,
  • A hatósági jogszabályok, ellőírások betartatása,
  • A szerződésnek megfelelő teljesítés felügyelete,
  • A kivitelező részére segítség biztosítása a felmerülő problémák esetén,
  • Kivitelező koordinálása,
  • Határ idők betartatása,
  • Ellenőrzi a szakszerűséget, technológiai folyamatok betartását, a teljesítést,
  • A beépítendő anyagok megfelelőségi igazolásának ellenőrzése,
  • Tervváltoztatással kapcsolatos javaslatok az Ön részére,
  • Beüzemelés, próbaüzem, hidraulikai beszabályzás koordinálása,
  • Az átadás-átvétel lebonyolítása,
  • A garanciális problémák esetén azok teljesülésének ellenőrzése.

Mely esetekben kötelező az építési Műszaki ellenőr alkalmazása?

A 191/2009(IX.15.) Korm. rendelet alapján:
a.) Ha az építőipari tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi – építési Műszaki ellenőr alkalmazása kötelező.
b.) Ha az építőipari beruházás Kbt. hatálya alá tartozik – építési Műszaki ellenőr alkalmazása kötelező.
c.) Ha az építőipari kivitelezési tevékenység nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi – építési Műszaki ellenőr alkalmazása kötelező.
d.) Ha az építőipari tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint – építési Műszaki ellenőr alkalmazása kötelező.
e.) Vagy ha a 17.§ (2) bekezdés alapján építtetői fedezetkezelő működik – építési Műszaki ellenőr alkalmazása kötelező.

Hogyan vizsgálható, hogy az általam kiválasztott Műszaki Ellenőr rendelkezik-e jogosultsággal?

Fontos tudni, hogy az építési műszaki ellenőr szakmagyakorlási jogosultságáról szóló 244/2006.(XII.5.) Korm. rendelet 9§-a értelmében minden építési műszaki ellenőr a területi kamarák által vezetett névjegyzékben van számon tartva (Magyar Mérnöki Kamara, Magyar Építész Kamara). Megnevezve benne a szakmagyakorlás területét is ( pl.: magasépítés, mélyépítés, vízépítés, épületgépészet stb.).

Mely tevékenységgel összeférhetetlen az építési műszaki ellenőr tevékenysége?

Fontos tudni, hogy az építési Műszaki ellenőr építési műszaki szakértői, kivitelezési, anyagbeszállítói, és felelős műszaki vezetői tevékenységet nem végezet és az a gazdálkodó szervezet sem, ahol Ő tag vagy alkalmazott. Közbeszerzés esetén az építési műszaki ellenőr az előzőekben felsorolt tevékenységet folytatóknak hozzátartozója sem lehet.